金秋时节，在太原北城，金桥西街、滨河西路交会处，建投·滨河首府项目建设进展顺利，南北地块一座座高楼拔地而起，临水花园示范区迎来络绎不绝的访客。作为山西建投城市运营集团投资开发的高品质人居力作，该项目以“质建美好”为核心理念，深度融合生态、文化与生活场景，正为太原打造一座滨河低密花园洋房样本，重新定义河畔湖居理想生活。

项目规划总建筑面积约16万平方米，采用南、北双地块开发模式。北区容积率1.48，规划建设7-17层低密洋房，户型面积135-210平方米；南区容积率1.35，规划7-8层低密瞰景洋房，户型面积170-350平方米，层高3.1-3.2米，楼间距达1:1.4。

生态优配 | 夯实宜居基底

项目位于汾河上游沿岸，生态优势显著，周边不仅有南北双水岸环绕、超40亩规划绿地紧邻，更有金桥公园等8处城市公园环伺，西干渠穿流而过，形成“河—园—渠”立体生态体系，为居民营造出宜居的自然环境。

在生活配套方面，项目构建起高效通勤、优质医疗、全龄教育、繁华商业、人文休闲“五位一体”生活圈：金桥西街、和平北路、滨河西路、摄乐街四大主干道环绕，通勤出游高效；省人民医院和平院区、尖草坪中心医院两大三甲医疗资源在侧，守护居民健康；片区规划28所幼儿园、14所小学、7所中学，覆盖幼小初高全龄教育；太原天美杉杉奥特莱斯等大型商场近在咫尺，满足消费需求；崛围山、雁丘园、窦大夫祠等人文地标周边分布，烟火日常与诗意自然无缝交融。

匠心设计 | 焕新居住品质

在设计上，项目融合晋商传统“宅园相融”理念与现代功能需求，以傅山书画意境与常氏庄园布局为设计基底，打造兼具美学价值与实用功能的复合型景观空间。

在园林设计上，通过“一轴三环多节点”的空间结构，串联水系、私密花园及公共活动区，形成层次丰富的游憩动线。植物配置注重四季景观与生态平衡，乡土树种与观花植物错落搭配，辅以透水铺装与灌溉技术，实现生态与实用性的统一。文化元素通过复刻砖雕纹样、书法小品等细节自然融入，功能上则覆盖康体健身、儿童活动、茶艺交流等全龄需求。项目营销中心以香槟金铝板+深灰石材立面、高透玻璃的全面创新应用，实现建筑与环境的共生互融，凭借出色的设计和精细的施工品质，斩获2024年美国缪斯设计奖金奖、2025年法国设计大奖—铂金奖。

在户型与产品细节上，项目主打南北通透、方正格局、动线灵活。采用厨房、餐厅、客厅一体化格局，提升空间利用率、视觉开阔通透；主卧套房含独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；U型厨房活动空间流线合理，安全便利；全明采光设计，南向观景阳台拓宽视野。建筑外立面局部采用香槟金铝板+米黄色石材，屋顶造型装饰面采用香槟金铝板，平衡成本的同时注重品质塑造；以超过市场标准的层高设计、超宽楼间距增配花园及下跃空间等设计，结合超高得房率新规产品，打造“墅级低密”生活体验。

精工匠造｜把控细节标准

项目构建了“建筑防护+智能安防”双重保障体系，通过高标准硬件配置与智能化技术融合，实现从建筑外围到室内空间的全方位安全防护。

在建筑防护方面，项目南区外窗采用德国进口高端系统窗，其传导系数（K值）控制在1.9W/（m²·K）以内，密封性能优良，各项技术指标均符合并优于国家相关标准。入户门配置乙级防火铸铝装甲门，耐火极限严格大于1小时，兼具良好的结构强度与装饰效果，同时满足防火、防盗及隔音功能要求。

项目构建了覆盖社区全域的智能安防体系，通过物联网与人工智能技术实现多层级主动防御。系统采用三级防护架构：周界及入口监控系统形成第一道防线，实时防范外部入侵；园区及楼道公共区域监测系统作为第二道屏障，快速识别并处置异常行为；单元入户门禁系统则构成最后保障，确保住户私密空间安全。

在技术应用方面，系统配备无感精准识别功能，单元门及车库入口采用人脸识别与指纹门禁，有效防止尾随。可视对讲联动支持手机APP远程视频对话与门禁控制，避免身份冒用。同时，周界入侵检测与公共区域异常行为分析模块可提前预警可疑活动，通过声光报警与信息推送实现风险的事前防范。

该体系通过多技术协同运作，显著提升了安全管理的精准度与响应效率，为住户打造安全、智能的居住环境。

目前，南北地块已有7栋楼主体封顶，正在开展二次结构以及装修作业，还有3栋楼正在进行基础施工。北区在售的3栋楼150平方米、180平方米户型已基本售罄，210平方米户型已剩尾货，南区4栋楼去化40%以上，充分展现了建投地产品牌影响力及市场认可度。